'소규모 건축주' 검색결과

“개인건축주 ‘지인 찬스’ 등 불확실한 자금에 의존하지마라”

본격적인 금리 인상기에 소규모 수익형 건물을 지을 때 개인 건축주는 자기자본 비율을 높이는데 초점을 둬야 한다는 의견들이 이어졌다. 건축금융 계획을 짤 때 임차보증금이나 금융 대출, 시공사 외상 등을 염두에 둔 비율을 가급적 축소하라는 주문이다. 건축업계에선 금융권 대출금리 인상 추세, 자재비·인건비 등의 인상에 따른 건축비 상승, 에너지 구입비용 증

2022-05-01

이상현 에이플레이어파트너스 대표 “청년주택? 살만하게 지어야 보탬 된다”

바야흐로 ‘시행의 시대’다. 대형 개발사업이 성공을 이어가는 한편, 소위 꼬마빌딩의 인기가 높아지면서 건축주를 꿈꾸는 투자자들도 늘고 있다. 오래된 주택을 신축·리모델링하는 붐이 일며 입지가 좋은 서울 단독·다가구 시세도 급등한 지 오래다. 지난 1일 가 노후 주택 개발사업에 선구안을 가지고 포트폴리오를 쌓아온 이상현 에이플레이어파트너스 대표를 만

2021-09-09

[‘코로나19 시대 한가위’ 11인의 시선 | 문정현-공유 오피스] 공유 오피스 또 한번 각광받을 수 있을까

젊은 감각으로 딱딱한 업무환경 바꿨지만 대규모 공실 초래할 시한폭탄 안고 있어 부동산 임대시장에선 정보통신기술(ICT)과 공유경제를 합친 다양한 비즈니스 모델들이 등장했다. 공유형 플랫폼에 기반을 두고 공용공간을 공유하는 공유 오피스도 그 중 하나다. 임대인들은 2008년 국제금융위기 여파로 높아진 서울 오피스의 공실률을 해소하기 위해 공유 오피스를 유치했다. 공

2020-09-20

[문정현의 부동산 투자 길라잡이] 코로나 타고 약진하는 공유주방

비대면 서비스 수요 증가로 급성장… 소비변화 분석할 빅데이터 구축 숙제 2020년은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 탓에 기존의 정체성이 흔들리는 혼돈의 시기다. 국내외 경제전문가들은 유례없는 전염병 파동으로 경기의 장기침체는 물론이고, 비대면의 확산으로 인류 문화의 패러다임이 바뀔 것이라 전망한다. 예정됐던 디지털 뉴노멀 시대를 조금 앞당기게 될 것이

2020-09-13

[‘도심 속 흉물’ 공사중단 건축물] 5년 넘게 방치된 건축물 전국에 356곳

지역 슬럼화 유발, 주민 안전 위협… 정비사업·특별법 가동에도 현장선 힘 못써 “저거 때문에 상권이 죽었다고 콕 집어 말하긴 어렵지만, 무관하다고 말하기도 어렵지. 주변이 대부분 저층 건물인데 저것만 흉칙하게 솟아 전경을 헤치니까 뭘 해도 분위기가 잘 안 살아.”(보쌈집 사장 이모씨)“이 일대가 서울 서남부권에선 제일 큰 상권이었어. 교통체증 때문에 택시가 들어

2020-02-29

[Real Estate] 땅을 사지 말고 지역을 사라

도시생활을 접고 전원에서 인생의 2막을 열려면 철저한 계획과 준비가 필요하다. 전원의 삶이 마냥 여유롭고 낭만적인 건 아니다. 농사만 봐도 그렇다. 도시생활보다 더욱 치열한 현실일 수 있다. 그래도 전원생활을 하기로 결심했다면 먼저 땅부터 구해야 한다. 이어 집을 지어 입주한 뒤 초기 적응기를 거쳐야 전원생활에 안착할 수 있다. 행복한 전원생활과 성공적 재테크란

2011-11-28

나도 단독주택에 투자해 볼까

▎용인시 단독주택 단지. 2010년은 주택시장의 빙하기와 같은 시기였다. 주택거래 시장은 심한 거래 위축으로 전년 대비 평균 15% 이상 감소했다. 이에 따라 강남 3구의 아파트마저 가격 하락의 늪에서 벗어나지 못했다. 전세시장은 날개를 단 듯 상승세를 이어나가고 있다. 이런 상황에서 아파트에 대한 투자가치를 더 이상 기대할 수 없다는 의견이 나오지만 여전히 아파트는 국

2010-11-08

한옥의 변신

국어사전에 따르면 한옥은 우리나라 고유의 형식으로 지은 집을 양식 건물에 빗댄 말이라고 한다. 조선시대까지만 해도 집이라고 하면 대부분 흙과 나무를 이용해 만든 한옥이었다.기와집이든, 초가집이든, 귀틀집이든 흙과 나무가 주요 소재였다. 하지만 2009년 국토해양부가 전국 지방자치단체에서 취합한 자료에 따르면 전국에 흩어져 있는 한옥은 대략 7만 채가 고작이다.전

2010-06-15

scope - InternationaList

영국과 미국, 국가부채 ‘빨간불’FORGIVE US OUR DEBTSfinance - 대부분의 주요 국가들이 위태로운 경제를 부양하려다 보니 공공부채가 제2차 세계대전 이후 가장 빠른 속도로 불어난다. 눈덩이 부채로 인해 가장 큰 위험에 처한 나라는 어디일까? 매우 중요한 질문이다. 빌린 돈을 갚아야 할 나라들이 추가로 돈을 빌리려면 더 높은 이자를 물어야 할 뿐 아니라 의료·교육 등 모든 부문

2009-06-23

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